Ratgeber
Bad sanieren: Ablauf, Dauer und worauf es unter den Fliesen ankommt
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Das Bad ist der kleinste Raum der Wohnung und der aufwendigste. Auf wenigen Quadratmetern treffen vier Gewerke aufeinander, es wird Wasser geführt, Strom verlegt und abgedichtet, und am Ende soll alles bündig sitzen. Deshalb dauert eine Badsanierung länger, als die Fläche vermuten lässt. Dieser Beitrag beschreibt, was in welcher Woche passiert und welche Entscheidungen Sie besser vorher treffen.
Wie lange dauert eine Badsanierung wirklich?
Bei einem üblichen Familienbad zwischen sechs und zehn Quadratmetern liegt die reine Bauzeit meist bei zwei bis drei Wochen, wenn alle Gewerke aufeinander abgestimmt kommen. Die Spanne entsteht durch drei Faktoren: den Zustand der Leitungen, die Trocknungszeiten und die Lieferzeit der Sanitärobjekte.
Der häufigste Grund für Verzögerung ist keiner davon. Es ist die Koordination: Der Fliesenleger kann erst, wenn der Installateur fertig ist, und der hat seinen Termin vergeben, weil sich der Rückbau um drei Tage verschoben hat. Genau deshalb planen wir alle Gewerke im selben Zeitplan statt nacheinander zu beauftragen.
Woche 1: Rückbau und Bestandsaufnahme
Alles kommt raus: Fliesen, Estrich, Wanne, Waschtisch, oft auch die Vorwand. Erst danach sieht man die Leitungen. In Altbauten aus den Sechzigern und Siebzigern stecken häufig noch verzinkte Stahlrohre, die von innen zugesetzt sind, und Elektroleitungen ohne Schutzleiter.
Das ist der Moment für die ehrliche Rechnung. Wer jetzt nur die Oberfläche erneuert und die Leitungen liegen lässt, spart einmal und zahlt beim nächsten Rohrbruch das ganze Bad noch einmal.
- Staubschutzwand zum Flur, wenn die Wohnung bewohnt bleibt
- Zustand von Leitungen, Abfluss und Untergrund fotografieren
- Bauschutt getrennt abfahren statt im Mischcontainer
Mehr dazu: Hausentkernung
Woche 1 bis 2: Leitungen, Elektrik, Vorwand
Jetzt wird neu verzogen: Wasser, Abwasser, Heizung. Gleichzeitig kommt die Elektrik, und zwar mit mehr Vorlauf, als die meisten erwarten. Steckdose neben dem Spiegel, Anschluss für den Handtuchheizkörper, Licht in der Dusche, vielleicht später eine Wandnische mit Beleuchtung.
Die Vorwandinstallation schließt das ab. Hier entscheidet sich, wie tief die Nische wird und ob die Dusche bodengleich werden kann. Bodengleich braucht Aufbauhöhe für das Gefälle, und die ist in Altbauten nicht immer da.
- Wasser- und Abwasserleitungen komplett erneuern
- Unterputz-Armaturen setzen
- Steckdosen und Beleuchtung nach Nutzung planen, nicht nach Norm
Mehr dazu: Sanitär, Heizung, Klima
Die Abdichtung: der Schritt, den niemand sieht
Vor der ersten Fliese kommt die Verbundabdichtung. Sie ist eine dünne Schicht auf Wand und Boden, dazu Dichtbänder in allen Ecken, an Rohrdurchführungen und am Übergang zur Dusche. Sie kostet wenig und ist das Einzige, was das Mauerwerk trocken hält.
Weil man sie hinterher nicht mehr sieht, wird sie gern gespart oder schlampig ausgeführt. Der Schaden zeigt sich Jahre später als feuchte Wand im Nachbarzimmer, und dann muss das Bad wieder auf. Wir dokumentieren diesen Schritt mit Fotos, bevor gefliest wird.
- Dichtbänder in allen Ecken und an jeder Durchführung
- Besondere Sorgfalt im Spritzwasserbereich der Dusche
- Fotodokumentation vor dem Verfliesen
Mehr dazu: Fliesenarbeiten
Woche 2 bis 3: Fliesen, Montage, Silikon
Gefliest wird von unten nach oben, Boden zuletzt. Großformat wirkt in kleinen Bädern ruhiger, weil weniger Fugen ins Auge fallen, verlangt aber einen sehr ebenen Untergrund. Kanten setzen wir mit Gehrungsschnitt statt mit Kunststoffprofil, wo es sichtbar bleibt.
Danach kommen Waschtisch, WC, Dusche und Heizkörper. Zum Schluss die Silikonfugen, und die brauchen einen Tag Ruhe, bevor geduscht wird.
Drei Entscheidungen, die Sie vorher treffen sollten
- Bodengleiche Dusche oder Wanne. Das hängt an der Aufbauhöhe und muss vor der Vorwand feststehen.
- Sanitärobjekte auswählen und bestellen. Lieferzeiten von mehreren Wochen sind normal und halten sonst die ganze Baustelle auf.
- Fliesenformat festlegen. Es bestimmt, wie eben der Untergrund vorbereitet werden muss.
Fazit
Ein Bad ist in zwei bis drei Wochen fertig, wenn die Gewerke im selben Zeitplan stehen und die Auswahl vor Baubeginn getroffen ist. Was darüber hinaus Zeit kostet, sind fast immer Wartezeiten zwischen einzeln beauftragten Handwerkern. Wenn Sie in Hagen oder Umgebung ein Bad planen, schauen wir es uns an und sagen Ihnen, was die Substanz hergibt und was es kostet.
