Ratgeber
Wo sich Dämmung zuerst lohnt: die Reihenfolge bei der energetischen Sanierung
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Wer energetisch saniert, bekommt schnell die Fassade angeboten. Sie ist die größte Fläche, das größte Angebot und meist der teuerste Posten. Nur ist sie selten der erste Schritt. Wärme entweicht dort, wo die Fläche groß und der Widerstand klein ist, und dieses Verhältnis ist bei jedem Haus anders. Dieser Beitrag ordnet die üblichen Maßnahmen nach dem, was sie kosten und was sie bringen.
Die oberste Geschossdecke: fast immer der erste Schritt
Wenn der Dachboden nicht ausgebaut ist, ist die Decke darunter die günstigste Maßnahme überhaupt. Dämmplatten oder Dämmfilz werden aufgelegt, bei begehbaren Böden kommt eine Lage Platten darüber. Das ist an einem Tag gemacht und braucht kein Gerüst.
Für viele Bestandsgebäude schreibt das Gebäudeenergiegesetz diesen Schritt ohnehin vor. Wer ein älteres Haus kauft, hat dafür in der Regel zwei Jahre Zeit.
Mehr dazu: Wärmedämmung
Das Dach: nur sinnvoll, wenn es ohnehin ansteht
Ein Dach zu dämmen bedeutet, es zu öffnen. Zwischensparrendämmung geht von innen, Aufsparrendämmung von außen und nur, wenn die Ziegel herunterkommen. Deshalb lohnt sich der Schritt vor allem dann, wenn das Dach sowieso neu eingedeckt wird oder der Dachboden ausgebaut werden soll.
Wer beides trennt, zahlt zweimal für Gerüst und Baustelle. Wer es zusammenlegt, spart einen erheblichen Teil davon.
Mehr dazu: Dacharbeiten
Fenster: wirken sofort, aber selten allein
Alte Fenster sind spürbar, weil man neben ihnen sitzt und die Kälte fühlt. Der Austausch bringt daher gefühlt am meisten, obwohl die Fläche klein ist. Weniger Zugluft, deutlich weniger Straßenlärm, kein Beschlagen mehr an der Scheibe.
Ein Punkt wird dabei oft übersehen: Sind die Fenster sehr dicht und die Wände ungedämmt, verlagert sich der kälteste Punkt im Raum von der Scheibe an die Außenwand. Dort kann sich dann Feuchtigkeit niederschlagen. Deshalb gehören Fenstertausch und Lüftungsverhalten zusammen besprochen.
- Zwei- oder Dreifachverglasung je nach Bestand abwägen
- RAL-Montage mit dichtem Anschluss ans Mauerwerk
- Rollladenkästen mit prüfen, sie sind häufig die schwächste Stelle
Mehr dazu: Fenster
Die Fassade: die größte Wirkung, der größte Aufwand
Ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade bringt viel, weil die Fläche groß ist. Es kostet aber auch am meisten: Gerüst, Dämmung, Armierung, Putz, dazu Anpassungen an Fensterbänken, Dachüberstand und Sockel.
Wenn die Fassade ohnehin einen neuen Anstrich braucht, verschiebt sich die Rechnung deutlich zugunsten der Dämmung. Gerüst und Vorarbeiten fallen dann nur einmal an.
Mehr dazu: Fassadenanstrich
Die Kellerdecke: klein, günstig, oft vergessen
Wenn der Keller unbeheizt ist, kühlt er den Fußboden im Erdgeschoss aus. Dämmplatten unter die Kellerdecke geklebt oder gedübelt kosten wenig und sind an ein bis zwei Tagen erledigt. Voraussetzung ist genug Raumhöhe im Keller.
Was vor jeder Maßnahme steht
- Wärmebrücken mitdenken: an Laibungen, Rollladenkästen und Balkonplatten nützt die beste Fläche nichts, wenn daneben die Kälte durchläuft.
- Förderung prüfen, bevor beauftragt wird. Wer zuerst beauftragt und dann den Antrag stellt, verliert den Anspruch.
- Bei größeren Vorhaben lohnt sich ein Energieberater. Wir arbeiten mit dem zusammen, statt seine Empfehlung zu ersetzen.
Fazit
Die Reihenfolge lautet in den meisten Fällen: oberste Geschossdecke, Kellerdecke, Fenster, dann Dach und Fassade, sobald diese ohnehin anstehen. Das gilt als Faustregel, nicht als Gesetz. Wir schauen uns Ihr Haus an und sagen Ihnen, welcher Schritt bei Ihnen zuerst trägt, statt pauschal die Fassade anzubieten.
